金沙江小区大双南两房近环球港3.4.13号线华师大

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2室1厅1卫

户型

92.15平米

建筑面积

69995元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

金沙江小区(距3号线金沙江路站约452米)地图

区域

普陀长风

姜博

从业信息卡

评分：5

易轩地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408872248

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
房屋面积∶92.15平方米，房屋价格：650万，
1、地理位置优越；
2、交通便利，出行方便，上下班方便；
3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利；
4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利。
业主心态
1、业主换房，急需用钱，房子自住，精装修，产权清晰，诚意出售。

2、业主置换，急需用钱，诚意出售，房源真实，随时看房。

3、业主换大房，产权在手，满5年，省税费，一手房，新装修。

4、业主岗位调动，换房出售，精装修，满5年，房源已验，随时看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
双南两房两厅

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金沙江小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率30%

容积率3.6

人车分流无

总楼栋数13

总户数592

挂牌房源22 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金沙江小区73999元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姜博的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

姜博

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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