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4室2厅4卫

户型

224平米

建筑面积

83929元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

西郊宝成花苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)上海动物园站约1134米)地图

区域

长宁西郊

章利民

评分：3.8

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100951810

建筑年代2002年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
一、本人所登录的房源真实有效、绝不登虚吸引客户！
二、全心全意为您匹配性价比的房源、从看房、成交到交易过户，整过流程专业、安全、诚信的服务，让您购房无忧！

【面积】224平。
【户型】四房二厅四卫。
【买进】满五年，二手买入。
【装修】中央空调+地暖。
【卖点】户型板正，80平阁楼空间，前后花园80平。
业主心态
我是此房的维护人，业主为了更快的卖掉自己的房屋，特地在我公司签署委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及个人复印件。业主对我非常信任，其他同事看房都是通过我，我能及时了解业主卖房新的动态。目前市场交易量稳中有升，政策已经基本稳定，平稳，供需关系平衡！请不要错过此好房。业主上海本地人，房子干净清爽，可放心交易。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

西郊宝成花苑小区信息

物业类型别墅

物业费用2.07元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代1999年

绿化率43%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数98

总户数118

挂牌房源20 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：西郊宝成花苑92755元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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