正南朝向商业配套齐全带电梯临地铁产权清晰次新房

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355万

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2室2厅1卫

户型

75.38平米

建筑面积

47095元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

绿洲康城亲水湾(距11号线(花桥-迪士尼)御桥站约992米)地图

区域

浦东御桥

张梅

评分：4.3

众加一地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308760082

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-17

核心卖点
二、户型介绍：
户型：2室2厅，朝向：正南，格局方正，使用率超赞
1、客厅挑高、宽敞舒适、阳光非常充足
2、卧室搭配的很新颖，使用率非常之高
3、厨房朝向：正南带阳台，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺
4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，足足可摆下多人桌，让您热情的招待亲朋好友
业主心态
房东心态很简单首先，房东是很诚意卖房的，房东说价格差距不是很离谱的都可以约出来见面谈的其次现在房东也是在置换房子的有看中的目标了，自己的房子也是接受置换的有意向的话可以坐下来谈谈！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绿洲康城亲水湾小区信息

物业类型住宅

物业费用1.77元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率43%

容积率2

人车分流无

总楼栋数23

总户数1988

挂牌房源62 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿洲康城亲水湾64372元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张梅的评价

好评率82%

真实度4.1

满意度5

专业度4.1

张梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.0

8.4

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