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满二

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3室2厅2卫

户型

125.67平米

建筑面积

31034元/平米

单价

东

朝向

高层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

美罗家园年吉苑(距7号线美兰湖站约416米)地图

区域

宝山罗店

孙金荣

从业信息卡

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.7
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408872690

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
理由
1、地理位置优越
2、公交地铁方便。出行方便，上下班方便
3、购物方便，节省您的宝贵时间
4、小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6、宽敞明亮，布局大方，采光非常好
业主心态
★《业主关系》：房子在我名下维护，房东对我非常认可。
★《业主心态》：业主非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受短期内置换的客户！
★《产权信息》：一手动迁，产权清晰，产权人1位，看中能及时签约，无任何抵押。
★《税费情况》：税费各付。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园年吉苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数15

总户数810

挂牌房源32 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园年吉苑34128元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

孙金荣的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙金荣

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.7

8.7

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