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2室2厅1卫
户型
89平米
建筑面积
58315元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共10层)
装修
小      区
金汇华光城(距10号线(新江湾城-航中路)龙柏新村站约819米)地图
区      域

评分:4.1

慧邦地产
打电话房聊
房源信息房源备案编号202307886148
建筑年代2000年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-12
  • 核心卖点
    本案由本人实地勘察拍摄
    【小区简介】
    金汇华光城位于金汇路588弄,分为三期开发,一期为1-19号竣工时间为1998年,二期21-35竣工时间2000年,三期为36-54竣工时间2003年,小区以2房,3房为主,其次4房以及顶楼复式,有少量的一房,小区自带两个地下停车库
    【房源简介】
    本案属于小区一期开发的两房,近小区花园位置!总高9楼的1楼,产证面积89平,2房2厅1卫,厅南北直通带阳台,主卧朝南,次卧朝南,次房朝北,厨房朝北,
    【税费情况】
    业主二手买进 ,装修保养也还可以,没有太大要求的话,可小动即住,
  • 业主心态
    业主是我16年入职结交认识的,之前是自己住的,在19年的时候由于工作变动,在北京已经定居,中途房子交由本人打理,一直处于出租状态, 近租客到期,觉得出租有点闹心,和本人细聊下来,现在将此房委托于本人代理出售
    业主对付款没有过多的要求,可以接受长期置换,在意的就是价格,故只要价格到位,即可出手,现交钥匙交予本人,看房随时,若看中房子,价格这方面初步和本人沟通,达成一致后,业主可从北京回来履行签约
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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金汇华光城小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2000年
绿 化 率42%
容 积 率2.1
人车分流
总楼栋数15
总 户 数1372

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章利民的评价
好评率47%
真实度3.0
满意度3.0
专业度3.0
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