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2021年次新小区人车分流，精装修带地暖，边套全明，近万象城

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3室2厅2卫
户型
135.35平米
建筑面积
72405元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共11层）
精装修
装修
小      区
古北金鹰府(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约1080米)地图
区      域
章利民

评分：4.1

慧邦地产
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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202408829731
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-12
  • 核心卖点
    户型介绍：1.飞机户型 2.厅南北通双阳台三卧室带飘窗 3.次新房，位置安静
    外立面保养好4.两房朝南一房朝北，三个卧室都很大且都带飘窗，厅南北通且双阳台前后无遮挡采光棒
    装修描述：房子目前基本装修，景观楼层视野采光通风都非常好，所以这套房子值得购买。
  • 业主心态
    房东当时买这套房子是为了小孩 ，今年 毕业了，朋友给他找了一所黄埔，已经在那边订好一套全新装修的五房，一家人都准备过去，付了上家 定金，房子特别着急出售，主要客户付款方式好，价格可以在谈，因为比较信任我们公司，所以就直接委托我们出售了，看房我们公司都方便的，房子是在我手上买的，所以别人的价格肯定没有我拿到的低，看房提前预约就可以了
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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古北金鹰府小区信息
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物业类型 住宅
物业费用5.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率1.75
人车分流无
总楼栋数50
总 户 数796
挂牌房源25 套在售二手房36 套出租房源

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当前选择：古北金鹰府101698元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价1516万
签约时间2022-08-14
成交单价112302元/㎡
建筑面积135.35 ㎡
市场信息
成交总价808万
签约时间2021-03-13
成交单价86045元/㎡
建筑面积94.37 ㎡
市场信息
章利民的评价
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好评率47%
真实度3.0
满意度3.0
专业度3.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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