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2室0厅1卫

户型

46.07平米

建筑面积

62514元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

上南六村(距7号线云台路站约650米)地图

区域

浦东世博

王豪杰

评分：4.1

辰驿地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
9.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408822581

建筑年代1986年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
中间楼层。小区中间位置，全明户型，厨卫朝西的西边套。采光好。此房户型为2室0厅1卫，建筑面积为46.07平米，主卧朝南带阳台，次卧朝北。厨卫朝西，全明户型。南北通风。
业主心态
在二手房的市场中，房东的售房心态是房价高低不等的重要因素。所以了解房东心态是我们的重要本职工作，从而从侧面能清楚业主售房原因售房底价，本人每套房源都会亲自上门拜访业主，跟业主深入沟通，该房源业主置换其它区域，新房已看好，对于价格业主说可以商量，他说因为现在是换房子的时机，自己看中的房子价格也比较划算，所以也能给自己的下家尽量，对于首付没有任何要求，正常即可，可接受长期置换客户，有意向客户可以面谈.
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

上南六村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.35元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1993年

绿化率20%

容积率2

人车分流无

总楼栋数56

总户数3034

挂牌房源22 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上南六村65311元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王豪杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王豪杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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小区中间位置南北通风全明户型中间楼层采光超好。

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