陆家嘴中央公寓南北通透三房一梯两户高得房率，飞机户型

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3室2厅2卫

户型

148.69平米

建筑面积

84068元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

陆家嘴中央公寓(距2号线上海科技馆站约657米)地图

区域

浦东花木

张梅

评分：4.6

众加一地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207809720

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
陆家嘴中央公寓南北通透好三居室两卫
客厅餐厅直通无拐角，南双阳台
产证面积148.69平方，五层，3号楼沿河
采光好，位置好，房屋保养一般
此房全权委托给我打理，房屋价格可谈，诚意出售
业主心态
业主全家目前外籍人士，产权三个人，处理房产只为资金流出，房屋满五年且上海市名下一套房屋，看房有租客，目前月租为贰万，房子周末可安排，五月底到期，交付房屋清爽
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

陆家嘴中央公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用2.85元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率55%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数12

总户数1022

挂牌房源16 套在售二手房 29 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：陆家嘴中央公寓118889元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张梅的评价

好评率82%

真实度4.1

满意度5

专业度4.1

张梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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陆家嘴中央公寓南北通透三房一梯两户高得房率，飞机户型

7.6

6.0

8.5

10.0

6.0

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