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3室2厅2卫

户型

136.43平米

建筑面积

70952元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共22层）

简装修

装修

小区

金沙雅苑四期(距13号线祁连山南路站约363米)地图

区域

普陀长征

李林青

从业信息卡

评分：4.7

易轩地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308180330

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
房屋面积∶136.43平方米，房屋价格：998万，
1、小区环境优美，物业好！
2、经典户型，环境好，采光好，稀有房源！
3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利！
4、小区人文素养高，生活居家的良好选择!
业主心态
此房源业主诚意出售，
只要你的价格在这个范围内，都可以坐在一起洽谈。
我相信一个诚意的买家遇上诚意的卖家，价格一切都好沟通！
税费分析
满五年，普通住字免征，非普通住字交差额的5.3%
不满五年，普通住字和非普通住字都交全额的5.3%个税:普通住宅1%，非普通2%,
满五年为一免个税，满五不普通住宅1%，非普通2%
契税:首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
小区配套
1【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、得房!
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的好!
3【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒!
4【地段】位于区域繁华地段、交通便利!
5【配套成熟】小区周边配套完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等!
服务介绍
真诚服务，始终如一，为您提供专业的服务，从配对房源到带客看房，从签订协议到过户交割，安全规范的操作流程，高效周到的服务态度！
【1】个人介绍：我叫彭真平，从事房产行业4年。
【2】个人宣言：用专

房源图片

室内

户型图

室内

金沙雅苑四期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率45%

容积率2.28

人车分流无

总楼栋数24

总户数2419

挂牌房源62 套在售二手房 22 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金沙雅苑四期77994元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李林青的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

李林青

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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