花木苑中区南北通两房满五年一手动迁业主诚售看房有钥匙

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465万

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满五

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2室2厅1卫

户型

74.23平米

建筑面积

62643元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

花木苑(距2号线世纪公园站约856米)地图

区域

浦东世纪公园

张梅

评分：4

众加一地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307840114

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
【户型介绍】2房2厅1卫，户型方正，南北通透，采光充足，【户型分布】一房朝南，一房朝北，客厅餐厅南北通，厨卫都有窗。【装修情况】精装修，目前空关，看房随时，保养得非常好，干净整洁，温馨舒适。【房子位置】小区中心位置，安静，不靠马路不沿街，超大阳台，楼层高区视野开阔。【税费详情】满五年，房子产权干净，产权一个人。
业主心态
《业主心态》：房东多次上门要求降价，非常诚意出售。《产权信息》：产权一人在上海，签约没问题。无抵押无贷款《税费情况》：满五免个税，省去十几万税费，《看房安排》：提前电话预约，房东很配合看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

花木苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数44

总户数1968

挂牌房源29 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：花木苑91953元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张梅的评价

好评率82%

真实度4.1

满意度5

专业度4.1

张梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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10.0

3.0

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