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3室2厅2卫

户型

149平米

建筑面积

77181元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共37层）

精装修

装修

小区

中海馨园(距1号线上海南站约663米)地图

区域

徐汇康健

刘建良

从业信息卡

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205296924

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
1、全明设计，南面小区花园，一片绿植空气好。
2、格局合理，没有过多浪费面积。
3、环境优雅，低密度社区，小区绿化高。
4、周边配套成熟，满足日常生活购物
5、地理位置得天独厚，出行方便！
6、让您体验惬意的生活，充分享受生活的美。
业主心态
房东现因改善，现已在外区已定好房子，此房现在特别诚意卖的，近几天看房比较方便的，如果对该房源有意向可以预约我看房的或者打我的电话，如果这边看的有意向价格包括周期都是可以协商的。发布价格高于同事或者同行，但是房源信息保真保实，避免浪费各位尊敬客户的宝贵时间，若您对这套房子感兴趣，了解更多房源信息或咨询其他购房信息，请联系我
税费分析
税费解析：
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。
小区配套
1.交通配套：地铁口，出行便利。也有公交车站，汽车站。
2.房型介绍：户型正气宽敞，南北通透，布局合理，采光好无遮挡，环境安逸舒适。
3.配套：生活配套齐全，出门就是餐饮，购物广场，菜市场，医院，银行等设施场所。
4.环境与安全：小区文化良好，环境优美，物业和保安负责任，小区内娱乐设施也齐全。价格越来越高，早买早到，性价比很高。
服务介绍
尊敬的客户您好，感谢您浏览我的网络店铺，万千网络真真假假，难以辨别，找小刘准没错，帮您找到避风的港湾，入司两年，精耕康健板块，熟悉买卖交易流程，我叫刘建良，24h在线，靠谱、诚信，期待您的来电。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计合理，没有过多浪费面积。

房源图片

室内

户型图

室内

中海馨园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数11

总户数1610

挂牌房源64 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海馨园106685元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘建良的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘建良

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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