三林C位，小区二期C位、稀有原始双卫，中间楼层，前排无遮挡

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2室2厅2卫

户型

105.73平米

建筑面积

72638元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

金谊河畔(距11号线(花桥-迪士尼)三林站约501米)地图

区域

浦东三林

杨国强

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408907948

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
:小区分为两期一期2008年二期2009的商品房，中房集团开发建造，万科品质物业，三林的明-星楼盘。中外环之间，小区配套完善，稀有的高密度绿化覆盖，半人车分流的社区车位配比高停车方便，不要担心停车问题户型介绍:此房户型为2室2厅2卫，建筑面积为105.73平米，朝向为南。交通出行:11号-线三林站3号口西北小门刷卡200米，坐一站地-铁到前滩东方体育可换乘6/8号-线，三站到龙华换乘12号-线，7站徐家汇换乘1/9号-线。小区位于外环和中环之间自驾上中外环都近，不管是绿色出行还是自驾交通都便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
**：上海市东方**(南院)；银行：兴业银行(永泰路社区支行)、中国农业银行(上海永泰路支行)；
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金谊河畔小区信息

物业类型住宅

物业费用1.66元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率45%

容积率1.88

人车分流无

总楼栋数32

总户数2128

挂牌房源31 套在售二手房 22 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金谊河畔86679元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨国强的评价

好评率86%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

杨国强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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三林C位，小区二期C位、稀有原始双卫，中间楼层，前排无遮挡

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