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420万

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满五

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2室2厅1卫

户型

105.85平米

建筑面积

39679元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

远洋7号(距7号线美兰湖站约413米)地图

区域

宝山罗店

江超

评分：4.6

上海灯火房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408910872

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
一社区环境：
1.周边交通便利：紧邻城市主干道享受地铁、数十余公交线路等便利的交通设施.
2.专业打造一个纯居住的小区，绿化占比高，社区环境好.
二理由:
1.卧室全带飘窗，明厨明卫，居住非常舒适
2.业主自己装修的，保养好，家具家电
另：本人郑重承诺将为您的电话号码提供保密，以免让您接到不必要的打扰电话!
业主心态
业主售房原因：业主一直在国外，子女也不打算过来定居，现在多种因素故忍痛出售，产权满五由一个产权车位，上海一套住宅，没有贷款，产权清晰，可放心交易。

此房我已经实际勘查过，房源真实，都是实景拍摄亲自绘制，本房业主委托物业，您可以随时给我电话看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

远洋7号小区信息

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数30

总户数606

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：远洋7号40272元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

江超的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

江超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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