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2室1厅1卫

户型

45.92平米

建筑面积

26132元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

怡静园地图

区域

浦东外高桥

王大峰

评分：3.4

玖立（上海）房地产营销策...

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
7.4
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202102450182

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-21

核心卖点
小区介绍：怡静园1994年配套商品房，位于森兰外高桥板块，小区绿化率达45%，很适合。
此房卖点：此房房型正气，得房率90%，并且所在小区位置好，安静，采光佳，房型相当大气，南北通透，并且此房是配套商品房，品质高。可免5.38%的税《大大降低了您的购房成本》
业主心态
该房源是业主2014年跟本人买进业主工作调动置换外区域房源，诚心出售看中价位可谈，接受置换付款周期可以谈！
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
购物：出门就是夏碧路街，出门500米菜场，上海市第七人民医院，招商银行，建设银行农业银行等，更多的配套都在您的身边。
交通：现有两条地铁线 10号线和6号线未来规划21号线出门200米即使地铁，另有公交：浦东17路，453，611，971等公交，并且《浦东北路，张扬北路和杨高北路是贯穿整个浦东的主干道》开车5就可到达《翔殷路隧道》《外环隧道》《周家嘴隧道》出行很方便。
未来：位于森兰绿地和自贸区，都是国家开发的，是上海市政府重点扶持，森兰绿地相当于2.5倍的世纪公园，配套相当齐全《花园城，高尔夫场，森兰美奂美伦大型级写字楼，未来即将成为浦东的第二个陆家嘴》
服务介绍
您好:我叫王大峰是名客户经理
1.从业二十多年对于全上海二手及上海周边的二手住宅动态熟悉！
2.从业二十多年服务过多个客户，深知买房子的辛苦和不易，熟知新的购房政策和贷款政策
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

怡静园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1994年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数15

总户数480

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：怡静园33873元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王大峰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王大峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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