帝享品质露天泳池顶流豪宅俯瞰世界产权车位两个可置换

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7室2厅5卫

户型

411.13平米

建筑面积

149481元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共29层）

简装修

装修

小区

尚汇豪庭(距3号线宜山路站约841米)地图

区域

徐汇田林

蒲远远

从业信息卡

评分：4

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206940292

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
尚汇豪庭顶层200平私享露台自带私家露天大泳池——小区仅两套【尚汇豪庭一期2018年交房】【价格】，贷款和全款客户皆可【面积】411.13㎡+带200平私享露台+露天大泳池【梯户比】两梯一户【楼层】顶层，独享整层私人空间【朝向】南北西，全明户型【装修】精装，品牌厨卫全赠送【户型】7房2厅2厨5卫【产权】个人产权，不满五！【看房】提前约（半天到一天）
业主心态
1、南北通透，户型方正，动静分离，居住区和功能区分离； 2、顶层一层一户大平层，小区内同户型只有两套，带200平私家露台和泳池，； 3、房况是精装修，业主平时有专人打理，定期保养，房况好。
税费分析
1，契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。

2、证照印花税:5元/本。

3、工本费:10元/本。

4、权属登记费：权属登记费就是办1理产权证的费用，为80元/套
小区配套
1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
服务介绍
1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;

2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。

客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

尚汇豪庭小区信息

物业类型住宅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率45%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数15

总户数1101

挂牌房源92 套在售二手房 20 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：尚汇豪庭159660元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒲远远的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

蒲远远

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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