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2室1厅1卫

户型

54.04平米

建筑面积

40711元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

芳雅苑(距18号线芳芯路站约734米)地图

区域

浦东花木

张梅

评分：4.6

众加一地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408980733

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
【该网络房源已通过官方核验，真实有效】
★优势1：该套房源有一个地下产权车位，若您有需要可转让给您，在上海停车难的城市，让您没有回家停车的困扰。
★优势2：板式全南全明户型，三个阳台通风性具佳！
★优势3：房东出国要处理掉国内资产，急售，非常诚意出售，付款没有要求，看中价格都好商量！！！
业主心态
★《卖房原因》：房东是处理资产。房子原本是自己住的，现在想买新房，把这套房产处理掉，现在非常诚意
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

芳雅苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率35%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数17

总户数942

挂牌房源14 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：芳雅苑57546元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张梅的评价

好评率82%

真实度4.1

满意度5

专业度4.1

张梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.6

6.0

8.3

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