18号7号轨交500朝南一房，不靠路靠培花公园诚意出售钥匙

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1室1厅1卫

户型

48.15平米

建筑面积

43614元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

芳草路352弄小区(距18号线芳芯路站约336米)地图

区域

浦东花木

张梅

评分：4.6

众加一地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308474487

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
一房朝南，，厨卫在北，南北通全明，户型正气，采光好，一公里内商圈成熟，有富荟广场，嘉里城，麦德龙，喜马拉雅广场，小吃一条街，有芳华市场，培花市场等，有安达，仁济，妇幼保健院等，六一，华林等，满五，近领花木公园，培花公园，离世纪公园1800米，附近有2,.7，16，18号轨交，交通便利，出门有798,785,796等公交站。
业主心态
诚意出售，已看好新楼盘，准备要置换，对客户没有太大要求，房东好说话，好商量，一心只为成交。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

芳草路352弄小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.35元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数9

总户数444

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：芳草路352弄小区61723元/平米订阅

小区图片

周边配套

张梅的评价

好评率82%

真实度4.1

满意度5

专业度4.1

张梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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