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1室1厅1卫

户型

64.18平米

建筑面积

33500元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

沁春园二村(距5号线春申路站约1029米)地图

区域

闵行莘庄

刘洋

从业信息卡

评分：5

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101085768

建筑年代1998年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点

小区是1997年竣工，物业是盛帆物业，物业管理完善，容积LV低，小区入住率高。
税费解析
房子是2000年买进的，满五唯①，免增值税免个税，契税首套1%，二套3%
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
增值税：144平以下免增
个税：免增
契税：首套（合同价-增值税）×1%
详细税费请允许我私发给您。
小区配套
距离五号线春申路地铁站步行约900米，小区门口有多路公交，沪金高速，沪闵公路，嘉闵高架，出行方便
服务介绍
本人刘洋从业五年，一共经手147套房屋的买卖，从未有任何一个投诉，熟悉二手房交易流程，房屋买卖税费，贷款流程等，，一样的房源，不一样的服务。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

沁春园二村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率38%

容积率2

人车分流无

总楼栋数30

总户数864

挂牌房源14 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：沁春园二村44876元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘洋的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.6

6.0

8.7

8.7

3.0

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