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3室2厅1卫

户型

87.39平米

建筑面积

41424元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

美兰湖岭域(距7号线罗南新村站约533米)地图

区域

宝山罗店

周伟

评分：3.4

上海得家随常企业管理咨询...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408910872

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
（1)上海级景区（美兰湖湿地公园）（美兰湖36洞高尔夫球场）这里是一个美丽的天然氧吧！（2）交通：地铁7号线美兰湖站300米的距离，乘坐地铁只要1个可以到达市中心每个角落，S7沪崇高速，高速路口1.5公里，去市里开车时间四十可以到达，还有公共汽车（宝山23路)(1600路）（宝山81路）（宝山93路）等（3）商业配套：美兰湖奥特莱斯商业，美兰湖世纪联华超市，美兰湖大润发商城，宝龙广场，还有罗店古镇，非常方便！（4)医院：美兰湖卫生院，罗店人民医院，华山医院
业主心态
竭诚为您服务：
1．确定该房屋产权清晰，并见证买卖双方签定买卖合同；
2．出售方若有贷款，则陪同出售方办理银行还款抵押登记注销事宜；
3．见证监督每一笔房款的划帐交易，直至交易结束；
4．若购买方贷款，则代理购买方办理银行贷款手续、陪同签定贷款合同；
5．协助并见证买卖双方至上海宝山区房产交易中心进行产权交易
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美兰湖岭域小区信息

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率36%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数40

总户数966

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美兰湖岭域39889元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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