顺驰美兰湖精装复式带电梯带大露台采光无遮挡急售

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790万

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6室2厅4卫

户型

194.36平米

建筑面积

40646元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

顺驰美兰湖(距7号线美兰湖站约887米)地图

区域

宝山罗店

周伟

评分：4

上海得家随常企业管理咨询...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101040836

建筑年代2011年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
1.价格优势：业主诚意出售，只要在这个价格范围内都可以坐一起洽谈。
2.位置优势：地铁几百米，门口有公交站点，出行便利。
3.生活方便：周围商超配套成熟，都很方便。
4.环境优势：小区绿化很好，环境优美，居住舒适。
5.此房保养装修都很好，窗明几净，温馨舒适，基本可以领包入住，节省不必要的开支。
6.房屋宽敞明亮，布局正气，采光通透，舒适度很好
业主心态
1：因房东置换，诚意出售此房，欢迎诚心客户前来，看房随时可看。
2：房子无抵押，无贷款，房东上门诚心挂牌出售。
3：与房东多次见面，诚意买家，价钱可谈，看中随时配合签字。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

顺驰美兰湖小区信息

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率37.2%

容积率1.07

人车分流无

总楼栋数33

总户数898

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：顺驰美兰湖38074元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.6

7.0

8.9

8.4

6.0

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