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满五

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3室2厅3卫

户型

210.95平米

建筑面积

48353元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

铂珏公馆(距7号线美兰湖站约905米)地图

区域

宝山罗店

周伟

评分：4

上海得家随常企业管理咨询...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307938121

建筑年代2015年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
（1)上海级景区（美兰湖湿地公园）（美兰湖36洞高尔夫球场）这里是一个美丽的天然氧吧！
（2）交通：地铁7号线美兰湖站300米的距离，乘坐地铁只要1个可以到达市中心每个角落，S7沪崇高速，高速路口1.5公里，去市里开车时间四十可以到达，还有公共汽车（宝山23路)(1600路）（宝山81路）（宝山93路）等
（3）商业配套：美兰湖奥特莱斯商业，美兰湖世纪联华超市，美兰湖大润发商城，宝龙广场，还有罗店古镇，非常方便！
（4)医院：美兰湖卫生院，罗店人民医院，华山医院
业主心态
业主工作调动，所以急需卖房置换且市区已看好房子准备付款，所以业主非常诚意出售，急需用钱付首付，经过多次协调，价格可谈，看房方便，付款好可以谈的价格空间还是很大的！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

铂珏公馆小区信息

物业类型住宅

物业费用2.80元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数45

总户数1407

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：铂珏公馆49627元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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