润苑（两梯四户）双南大两房楼层满五可做成三房

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满五

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2室2厅1卫

户型

79.76平米

建筑面积

25075元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

美罗家园润苑地图

区域

宝山罗店

张正能

从业信息卡

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408929745

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
【小区名称】：润苑
【地址楼层】：20楼
【建造结构】：本案2015年建楼盘，板式户型，2梯4户。
【户型结构】：厨卫全明，采光通风效果好。
【装修情况】：此房为简单装修，目前已经空关，随时看房。
【产权情况】：产权人1人，无抵押，无贷款，随时过户。
【税费明细】：此房子满五，交易税费少。
【买房优势】：主营楼盘，主营小区，特别熟悉。
业主心态
本人亲自看房给房东沟通得知以下信息。
1. 房东40多岁，市区有房且有正规工作。
2. 房东宝山这边分了多套房子，目前出售这套是自己的名字。
3.房东平易近人不抬高价格，低于市场价格出售，卖掉房子置换市区。
4.首付付完即可交房，剩余尾款可全权配合贷款。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园润苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.48元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数22

总户数1880

挂牌房源24 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园润苑29601元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张正能的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张正能

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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润苑（两梯四户）双南大两房楼层满五可做成三房

7.2

6.0

8.3

8.4

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