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满五拎包入住明厨明卫配套成熟

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2室1厅1卫

户型

42.6平米

建筑面积

84507元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

北蒙三小区(距9号线马当路站约455米)地图

区域

黄浦五里桥

蔡胜

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409007747

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
电梯房，拎包入住，中间楼层，小区做过美丽家园，干净整洁
小区位于黄浦五里桥板块，马当路地铁口，丽园公园旁，比邻凯德晶萃购物广场，打浦桥日月光，田子坊等
业主心态
业主诚意出售：此房业主是本人老客户，之前业主委托本人代为管理出租事宜，现在业主换房仍然交给本人打理，要不是现在已经买好也不会以此价位出售。老房东关系到位，欢迎看过房的您来电沟通咨询，Yong金可谈。
税费分析
根据上海要求，144平以内都是普宅，房东上海就这一套，所以房东方无税。
客户方首套一个点个税，二套三个点个税。
小区配套
周边配套小区出门就有，丽园公园，蒙西菜场，凯德购物，日月光，新天地，华丽家族汇景生活广场，第九人民医院，和瑞金医院
交通出行小区位于老卢湾，交通配套成熟，地铁9号线和13号线以及4号线，都在旁边站，开车出行到南北高架和内环高架都方便。
服务介绍
我是爱家小蔡，2017年从事房产买卖行业至今，精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
在交易过程中，秉承严谨专业，承诺做到：签约前查询房屋有无抵押，查封。做到税费精算，全程陪同
户型解读
主卧朝东南带大阳台，还有一给小卧室，厨卫全明，电梯平层入户

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

北蒙三小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2007年

绿化率20%

容积率2

人车分流无

总楼栋数21

总户数943

挂牌房源18 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：北蒙三小区106837元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡胜的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

蔡胜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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