对长宁，03年次新小区，950W南北通2房。一梯两户

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880万

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满五性价比高采光好首付低拎包入住

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2室2厅2卫

户型

113平米

建筑面积

77876元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

珍宝公寓(距2号线威宁路站约377米)地图

区域

长宁天山

聂洋

评分：3.4

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000224866

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
【房型】：房型方正，南北通透，布局合理！
【装修】：精装修，之前一直是自己住的，保养的很好，可以拎包入住。
【税费】：此房满五年，无个税，税费少，减少购房成本。
【位置】 : 此房小区中间位置，不靠马路，舒适安静，非常适合居家生活。
【配套】：周边配套完善，菜场，大型商场，医院，银行，地铁
业主心态
业主家里人口太多了，要置换一个更大的房子，故出售。房子一手买进，从未易手，看房方便
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

珍宝公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.35元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率38%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数10

总户数182

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珍宝公寓105713元/平米订阅

小区图片

周边配套

聂洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

聂洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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对长宁，03年次新小区，950W南北通2房。一梯两户

7.8

7.0

8.4

10.0

6.0

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