稀缺优质房源，路劲·悦茂府 548万 3室2厅3卫精装修

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548万

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3室2厅3卫

户型

135.95平米

建筑面积

40309元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

路劲·悦茂府(距11号线(嘉定北-迪士尼)嘉定西站约262米)地图

区域

嘉定菊园新区

李安林

从业信息卡

评分：4.7

上海朗星房地产经纪事务所

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房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308514626

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
：此房是南北通透户型，对于采光，通风没有影响，
小区物业实行24封闭式非小区本业主夜晚很难进入该小区，
物业24安排安保人员进行巡逻，保洁每天按时打扫公共区域
小区禁止外来车辆在小区过夜，业主不用担心回到家没有地方停车，
配套完善，特大商场，大型超市，农贸市场应有尽有，
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

路劲·悦茂府小区信息

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数26

总户数1056

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：路劲·悦茂府47996元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李安林的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

李安林

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.8

8.7

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