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房东因出国 急售 无税！徐汇区田林华悦家园，小区丨带产权车位

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2室2厅1卫
户型
91平米
建筑面积
74725元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
华悦家园(距12号线虹漕路站约184米)地图
区      域
朱大兵

评分：4.7

上海麦盛房地产经纪有限公...

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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202100563186
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-04
  • 核心卖点
    ☆欢迎光临我的店铺！竭诚为您服务！
    ☆本人杜绝虚 ，此房真/实存在，照片由本人实拍！
    本案详情：
    ①.房屋坐落：虹曹南路19弄
    ②.产证信息：满五，动迁无税
    ③.户型介绍：主卧朝南，次卧朝南，，厨卫朝北，全明户型，采光好，通风好！
    ④.楼层介绍：电梯房！
    ⑤.装修情况：房子里装修有2年时间，当时装修也是，用料都很考究的，房东保养的比较好，可拎包入住！
  • 业主心态
    业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，需要看房随时联系我。业主卖房原因：置换到国外，业主为了更快成交，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人 复印件，可以 正常交易
    温馨提示
    1、外地：已婚且需在63个月里交满60个月，不能断交超三个月（外区只要满足社保条件未婚也可买进一套）
    2、上海户口：单身可购一套，已婚可购两套
    3、认房不认贷，首套首付3成，贷7成，二套首付5成，贷5成（普通住宅）,不论外地房产情况，买进都按首套买进
    字数限制导致问题不全，可致电了解详情
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    ：南洋进修中：清流、洪山、德州、德州、上钢新村、协和双语 ：上钢新村 商场：农工商市、好又多市、联华市 邮局：中国邮政储蓄 银行：浦发银行、中国银行 医院：上海中医药附属龙华医院浦东分院、上海三钢医院、上海市妇婴保健院浦东分部、复旦附属眼耳鼻喉科医院浦东分院 其他：锦江之星、洪山菜市场
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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华悦家园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2014年
绿 化 率40%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数28
总 户 数3000
挂牌房源63 套在售二手房27 套出租房源

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当前选择：华悦家园87679元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价740万
签约时间2024-05-16
成交单价84149元/㎡
建筑面积87.94 ㎡
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成交总价742万
签约时间2024-04-06
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签约时间2023-10-22
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成交总价882万
签约时间2023-10-04
成交单价99143元/㎡
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朱大兵的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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