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3室2厅2卫

户型

143.68平米

建筑面积

76559元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

康馨家园(距1号线上海南站约532米)地图

区域

徐汇康健

朱大兵

评分：4.6

上海麦盛房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202283750892

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、高。【精致装修】风格清雅别致、保护的非常好。【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒。【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利。【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、配套齐全
业主心态
业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，需要看房随时联系我。业主换房原因：置换到市区，业主为了更快成交，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人复印件，可以正常交易
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

康馨家园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数2

总户数207

挂牌房源18 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：康馨家园101250元/平米订阅

小区图片

周边配套

朱大兵的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

朱大兵

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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