满五世外临地铁三室双卫带车位中间好楼层

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3室2厅2卫

户型

127.61平米

建筑面积

32913元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

美兰湖颐景园(距7号线罗南新村站约820米)地图

区域

宝山罗店

江超

评分：4.7

上海灯火房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408955414

建筑年代2007年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
1、房源位于总高5楼的中间楼层，前后无遮挡，采光充足；
2、3室2厅2卫，2房朝南，1房朝北，客厅朝南带阳台，南北通透；
3、房子满五带车位，少税，节省购房成本；
4、周边配套齐全，吃喝玩乐购均在小区1公里范围内；
5、出行便利，到7号线地铁罗南新村站500米。
业主心态
房东非常诚意出售，客户您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房。目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房后提出，我会尽力为您去和房东商谈
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美兰湖颐景园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.26元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2007年

绿化率38%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数33

总户数916

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美兰湖颐景园35796元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

江超的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

江超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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满五世外临地铁三室双卫带车位中间好楼层

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7.0

8.9

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