一降再降，降价3次急售，低于市场1800萬，错过再无机会，客

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5室2厅5卫

户型

725平米

建筑面积

131034元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

东郊花园地图

区域

浦东张江

张建军

从业信息卡

评分：5

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.7
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100639441

建筑年代2012年

建筑形式独栋

花园面积600平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积266平米

挂牌时间 2024-06-05

核心卖点
1、东郊花园一期在售大的户型。地下一层，地上三层，房本面积725.67㎡，地下面积259.71㎡，三楼，11米三层进门大厅。一楼有一个书房、琴房，二楼有三个套间（大主套、套间、客房套间），三楼有一个健身房、客房。地下一层基本属于娱乐活动区域，有**室、水吧、ＳＰＡ室、两件保姆房、影音室，双车库房。
业主心态
业主常年在国外，房子空置基本用不到，故而诚意出售。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
中原豪宅秉承“公开资讯、公平交易、不炒楼、不食差价”的传统，服务于我们的客户，致力于为客户
提供一、二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁服务，成就安家、置业、居家的梦想。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东郊花园小区信息

物业类型别墅

物业费用10元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率63.33%

容积率0.25

人车分流无

总楼栋数80

总户数80

挂牌房源9 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东郊花园162955元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张建军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张建军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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一降再降，降价3次急售，低于市场1800萬，错过再无机会，客

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