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2室1厅1卫

户型

68.97平米

建筑面积

27386元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

沉香苑(距18号线鹤涛路站约721米)地图

区域

浦东航头

陶雪利

评分：4.7

上海嘉与房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308584885

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
房子我看过，小区里装修房当中楼层蕞佳的一套
1、精装20W，软硬装送，有4年的装修，保养很好，可拎包！
2、一周前上门调价，换一手房，低于市场40W，好笋盘，近期必售
3、近18号线，步行6-7。
业主心态
1、陈先生，置换一手房，此套房子需要卖到，价格到就能签字
2、这套房子装修没几年，就是自己要住的，装修很用心！哪个客户买到这套房子，真心是享受到了。
税费分析
个税：满5年，免个税，
普通住宅1%,非普通2%
契税：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5%，
二套房，3%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事二手房一手房交易7年有余，曾居间交易成功二手、300余套，买卖流程：看房，议价，付定金，签合同，办贷款，审税，过户，交房水电煤交接。全程陪同。
户型解读
①户型正气：户型：2室2厅1厨1卫，房朝南客厅带朝南北通大阳台！婚房装修30万拎包入住！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

沉香苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率35%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数38

总户数1829

挂牌房源39 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：沉香苑35503元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陶雪利的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陶雪利

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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