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2室2厅1卫
户型
96.62平米
建筑面积
103291元/平米
单价
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
中福花苑二期(距4号线南浦大桥站约199米)地图
区      域

评分:4.1

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营业执照

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房源信息房源备案编号202308497800
建筑年代2014年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-03
  • 核心卖点
    《户型介绍》:2房2厅1卫,两房朝南厅朝南,厨卫全明,户型方正。
    《房源面积》:产证面积96.62平米,两梯三户,得房率高达75%以上,层高2.8米。
    《周边配套》:地铁4/8/9号线三轨覆盖,近盒马鲜生,徽宁三小,第九人民医院,紧邻董家渡金融城,周边医院,教育,交通,银行,商超,菜场等配套应有尽有,生活舒心。
    《小区情况》:小区2014年竣工,次新小区;人车分流,地下双层车库,车位充足。小区绿植覆盖率高,环境优美;刷卡入门,24安保,黄浦区以小户型为主的小区,住户大多数是年轻人。
  • 业主心态
    动迁分的房子,原本租客租的,10月份到期搬走了,空出来刚打扫完一遍,因为业主一家人的生活和工作都在浦东,就挂出来出售了,同时房东家里要出国留学,诚意出售。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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中福花苑二期小区信息
物业类型 住宅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率35%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数7
总 户 数2351

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