铂珏公馆小区楼核心景观位置带车位拎包入住

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4室2厅3卫

户型

384平米

建筑面积

36458元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

铂珏公馆(距7号线美兰湖站约905米)地图

区域

宝山罗店

江超

评分：4.7

上海灯火房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308628319

建筑年代2013年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
装修情况：精装修
户型介绍 :4+1/2/3，3房朝南，2房朝北，南北通透，全明户型，采光充足，房子正气
交通枢纽：美兰湖地铁七号线
商业超市：大润华，世纪联华，上坤上街，宝龙广场，北欧风情街。
周边医院：罗店医院，宋庆龄妇幼保健院，华山医院北院。
附近银行：工商银行，建设银行，中国银行，农业银行，邮政银行。
教育：中福会（美兰湖）小天鹅，美兰湖，美兰湖。
业主心态
业主卖房原因是置换市区大户型，诚意出售，看房随时方便，到价签字。
税费分析
该物业满五年并且是家庭生活用房故税费少简单清晰
契税首套1%或1.5% 二套3%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
【本人介绍】我叫江超，易居房友客户经理，主营宝山罗店区域（美兰湖，罗店，罗南版块）
【工作经验】10余年从业经验。
【服务内容】交易全程自己带看，签约，交易，贷款，过户，交房。
户型解读
房子位于小区中间位置户型方正正南正北采光充足通风效果好带超大阳台。

房源图片

室内

户型图

室内

铂珏公馆小区信息

物业类型住宅

物业费用2.80元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数45

总户数1407

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：铂珏公馆49627元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

江超的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

江超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.0

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