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3室2厅2卫

户型

132.9平米

建筑面积

75245元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

花园城二期(距3号线虹口足球场站约784米)地图

区域

虹口凉城

郑建泽

从业信息卡

评分：4.6

中原地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308296833

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
1：132.9平米户型,整个园区只有5套！花园城二期开售以来出的套这种户型的房子！户型采光好！大厅双卧朝南，卫生间带窗户
2：园区内部、安静，高层视野采光无遮挡。
3：套内使用面积在132.9平，公摊面积少。
4：房子是业主自主时候装修的，空间还算大，比较温馨，看房方便，随时可以来看房。
业主心态
业主诚心出售此房，没有纠纷，业主人比较好，素质高，容易沟通，还可以商量
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询本人
小区配套
小区周边配套完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
服务介绍
从业那壹天起，常敬军便逐渐在上海的角角落落烙下了他的足迹。出生于江西南昌，毕业于普渡大学，就职于上海六星经纪公司，同时也是上海房产经纪协会中活跃的一员，常敬军能通过市场大数据以及专业知识，为客户提供
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

花园城二期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率38%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数14

总户数552

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：花园城二期93136元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑建泽的评价

好评率91%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郑建泽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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