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3室1厅1卫

户型

72.35平米

建筑面积

55287元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

水霞小区(距2号线威宁路站约718米)地图

区域

长宁仙霞

邓燕娜

评分：3.8

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308246112

建筑年代1990年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
《房型介绍》：3房1厅1卫，赠送60平私家花园可以随意利用，产证面积72.35平，得房高达90%！房型设计布局合理，户型方正，2房朝南，一房朝北。
《通风采光》：小区中心花园位置，通风采光无任何遮-挡，舒适安逸，悠然自得。
《装修》：家里保养良好，且承-诺家电家具全送，您可以直接入住！。
《价格》：此房-低于市场价急售，买到就是篆到，性价比相当高，可以为您省下一辆豪车的钱。
业主心态
小孩早前是出国留学现确定定居国外了，房东夫妻两近期刚拿到绿卡，年底之前就要出国，所以希望尽快处理好国内售房事宜，房东自住留了钥匙，非常诚意。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

水霞小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.58元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数39

总户数1856

挂牌房源30 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：水霞小区71475元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓燕娜的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邓燕娜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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