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2室1厅1卫
户型
69.49平米
建筑面积
55835元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
水霞小区(距2号线威宁路站约718米)地图
区      域
邓燕娜

评分：4.1

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308189120
建筑年代1997年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-07
  • 核心卖点
    【1】户型简介：南北通两房，带饭厅，厨卫朝北，带天井可拆
    【2】装修情况：20万精装修，可拎包入住，租金7000+！
    【3】屋内赠送：赠送室内装修家具
    【4】税费情况：满五，税费少
    【5】产权信息：1人，无贷款抵押
    【6】附近交通：紧靠水城路10号线100米，公交路线：88路;519路;836路;737路;855路;944路;1251路[71路支线2]
  • 业主心态
    房东是因为想要置换到黄埔区了，所以这套房子准备出售了，而且这套房子是已买急卖的，，现在低市场价急售 只要能接受都好谈，可以随时看房，看中可签。业主诚意出售，看房周末随时，价格可以详谈，看中随时收定，此房产权清晰，产权一个人，没有银行抵押，没有 ，没有家庭纠纷，没有复杂的社会关系价格到位，房东就来签约。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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水霞小区小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.58元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1996年
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数39
总 户 数1856
挂牌房源31 套在售二手房7 套出租房源

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当前选择：水霞小区69307元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价290万
签约时间2024-04-23
成交单价63089元/㎡
建筑面积45.65 ㎡
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成交总价214万
签约时间2024-04-21
成交单价63093元/㎡
建筑面积33.95 ㎡
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成交总价308万
签约时间2024-03-27
成交单价59403元/㎡
建筑面积51.85 ㎡
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成交总价283万
签约时间2024-01-15
成交单价63058元/㎡
建筑面积44.88 ㎡
市场信息
邓燕娜的评价
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好评率90%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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