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1室2厅1卫

户型

82平米

建筑面积

81220元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

爱中爱华公寓(距4号线上海体育场站约664米)地图

区域

徐汇万体馆

丁宏强

评分：3.8

易居房友金港店

营业执照

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房屋价值分析报告

查看详情

7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202306084800

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
：精装修高区采光好无任何遮挡
户型朝向：1房2厅1卫，全南南，厨卫全明，户型方正
房源面积：82平方，得房率高
装修详情：精装修，干净整洁，拎包入住
地理位置：小区位于宛平南路中山南二路路口
地铁交通：距离龙华中路地铁站350米
本人承诺发布的房源真实有效，照片视频全是本人实拍。
业主心态
业主是一对夫妻，现在大了，一房不是很方便所以要置换一套大的房子，房子装修保持的非常好，而且家具家电按客户需求，如果客户需要的话不带走
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

爱中爱华公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率9.2

人车分流无

总楼栋数2

总户数312

挂牌房源7 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：爱中爱华公寓78533元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

丁宏强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

丁宏强

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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