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4室3厅2卫
户型
98.55平米
建筑面积
65956元/平米
单价
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
区      域

评分:5

永轩地产
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房源信息房源备案编号202207705113
建筑年代2002年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-01
  • 核心卖点
    1、此房格局方正,布局合理,公摊小,浪费面积小,空气流通,永远让室内保持新鲜空气,有益身体没有浪费空间;
    2、.朝向:南,全明户型,采光好,明厨,小区户此户型在售不多
    3、单价和总价都相对较低,再加上是本小区上好的户型,不论是您想还是将来出售都是有益的
    4、业主比较有诚意,看房方便,有钥匙,本房我亲自看过
    5、装修情况;业主装修费心,好多居家用品都是托朋友买的环保的家具家电
    6、小区物业管理严格,服务到家让你生活放心,安静的小区给您生活添加丰富的点缀
    7、交通是生活的必要之一,这里让您的出行十分的方便,周边多条公交路线和地铁。
  • 业主心态
    房东因父母年纪大了,想换电梯房。
  • 税费分析
    1、增/值税:满5年的普通住宅免交,满5年的非普通住宅交差额(合同价-买进价)的5.05%,不满5年的住宅交全额(合同价)的5.05%。
    2、个税:满五年且唯-1,免交;不满五年或满五不交合同价(普通住宅1%,非普通住宅2%)或(合同价-买进价)的20%。
    2、契税:以家庭为单位,首套,90平米以下,合同价的(1%)。首套90平米以上(1.5%).以家庭为单位在沪有两套房产,按照全价的3%
  • 小区配套
    交通:紧邻地铁2号世纪公园站,16号线龙阳站;18号线龙阳站、27号线;交通便利
    公交:581路、975路、龙大专线(龙阳路地铁站)、974路等。
    医院:仁济医院、上海儿童医学中心
    商场:富荟广场、龙阳广场、喜马拉雅广场、嘉里中心
  • 服务介绍
    本人从事房产12年之久,我承诺真诚服务,始终如一,从配对房源到带您看房,从签订协议到过户交割,安全规范的操作流程,高效周到的服务态度! 希望在您安家置业的路上留下我的身影。
房源图片
室内图
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户型图
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聚龙家园小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.1元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2000年
绿 化 率39%
容 积 率1.7
人车分流
总楼栋数25
总 户 数1042

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真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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