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2室1厅1卫

户型

77平米

建筑面积

90909元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

云福大厦(距9号线嘉善路站约165米)地图

区域

徐汇斜土路

张硕

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307920414

建筑年代1999年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-01

核心卖点
一、房源优势1、户型：2室1厅1厨1卫1阳台，朝向：双南 .日照充足可看江景 .2、室内装修情况：精装修.家电齐全，拎包入住。二、房屋介绍1、客厅.宽敞.大方.使用率高2、卧室温馨舒适.搭配心怡3、厨房设施齐全.让美味来的更加轻松三、社区配套1、环境优雅，低密度社区。2、小区绿化率高，让您感受像花园一样的家3、日晖，南洋。、周边商城配套1、商城：日月光、正大乐城、绿地缤纷城。2、医院：中山医院、瑞金
业主心态
卖房原因：房东家里人多住不下，现在家里年轻人考虑结婚打算置换一套电梯三房，现在急需首付所以想把居住在徐汇的房子卖掉。寻找诚意客户，只要您有意向买，我来争取房东这边。地铁：4、12号大木桥路站 9、 12号线嘉善路站商场：徐家汇、日月光、田子坊、大木桥商圈，家乐福购物便捷
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

云福大厦小区信息

物业类型住宅

物业费用1.28元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代1997年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数2

总户数384

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云福大厦100944元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张硕的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张硕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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