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356万

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3室1厅1卫

户型

87.35平米

建筑面积

40756元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

民主新苑(距1号线共康路站约348米)地图

区域

宝山通河

李杰

评分：4.7

天景房产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307845847

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
【房屋】真诚为您服务：
1、《房型介绍》：房型正气，得房率高
2、《装修介绍》：居家装修保养好，可拎包入住
3、《采光介绍》：小区楼间距大，前后无遮挡，采光好，视野佳！
4、《房源介绍》：房东上门挂牌，诚意出售
业主心态
5、《业主关系》：房东的房子当时是和我买好的，现在想要出国，着急拿出来卖，低于市场价。
6、《业主心态》：房东诚意卖，接受正常FK和置换周期长的，急售，急售
7、《产权信息》：产权人都同意房屋买卖，看中能及时签约。无抵押无贷款无，产权清晰。
8、《税费情况》：房东愿意与客户坐下来商量房价问题，减少客户购房成本。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

民主新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数45

总户数2175

挂牌房源22 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：民主新苑54789元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李杰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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