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1室2厅1卫

户型

93平米

建筑面积

83226元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

新汇公寓(距7号线肇嘉浜路站约690米)地图

区域

徐汇徐家汇

丁宏强

评分：4.1

易居房友金港店

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
7.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307920414

建筑年代1997年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
1.烫金地段：小区位于徐汇心脏地段；周边配有各大型商场；地铁；医疗！
2.税费优势：业主可商议谈税费各付；满五年无个税！诚意出售！
3.正气户型：1梯4户；板式南北通透；南北通透；户型方正无浪费！
4.价格优惠：少有户型；低于市场价急售；附赠产权车位+固定装修！
业主心态
业主目前需要更换大的房子，所以急需用钱，目前出售的房子是原来自己家庭居住的房子，产权也比较明确，诚心诚意想要对外出售。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新汇公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率39%

容积率4.2

人车分流无

总楼栋数2

总户数290

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新汇公寓92516元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

丁宏强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

丁宏强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.1

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