品质小区，业主诚意出售，全明户型满五年，看房方便

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2室2厅1卫

户型

105.73平米

建筑面积

119171元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共17层）

简装修

装修

小区

徐家汇花园(距7号线肇嘉浜路站约763米)地图

区域

徐汇徐家汇

方俊金

评分：3.5

易居房友金港店

营业执照

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307852378

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
小区中间位置，满五年税费少，业主诚意出售，品质小区徐家汇花园整体分3期建成建成的，34个单元号，总计1375户，绿化40% 此房所处共三期，欧陆式建筑风格，板块内首批电梯商品房，汇银物业管理，20年没有更换过，管理服务尽职尽责；全部安装了智能人脸识别系统，喷泉景观每天定时开放，徐家汇明星楼盘之区一期的板式房，一梯三户，双卧朝南，客厅朝北，厨房朝北，全明户型，2000年的房龄，可以满足刚需客户的住房需求
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
公园：徐家汇公园。医院：中山医院，龙华医院，商场：徐家汇商圈美罗城，汇金百货大型综合体。美食，永新坊举步之遥。菜场，宛平菜场，24家乐福。步行均可到达
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

徐家汇花园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2014年

绿化率43%

容积率3.74

人车分流无

总楼栋数11

总户数1270

挂牌房源82 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：徐家汇花园112138元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

方俊金的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

方俊金

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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