新出笋盘全明双南2房房东急售单价7开头

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2室0厅1卫

户型

46.95平米

建筑面积

77742元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

枫林新村(距4号线东安路站约444米)地图

区域

徐汇斜土路

米建

评分：5

易居房友金港店

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308152792

建筑年代1989年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-31

核心卖点
房源：两房朝南带餐厅卫生间厨房餐厅朝北
梯户：1梯4户
装修：居家装修干净清爽得房率高
楼层：好楼层前无任何遮挡
税费：满五年税少
地段：小区属于潜利地段配套成熟，医院地铁，商场应有尽有
业主心态
售房原因：业主是我老业主，房子之前一直是我帮忙打理出租的，房东对我的信任，房东年龄大了，常年居住在国外，准备把国内的房产处理掉，因为房子之前是我一直在打理，房子委托授权给我，诚意出售!
【业主委托】：此房源由业主全权委托本人销售，对房东的卖房心态更是了解，房源还有一定的空间，
【附赠情况】：全屋家具家电业主附赠！
{税费情况}：满五税少
{产权情况}：无抵押无贷款清晰
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

枫林新村小区信息

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1986年

绿化率20%

容积率3

人车分流无

总楼栋数24

总户数878

挂牌房源27 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：枫林新村89312元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

米建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

米建

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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