汇师+凯旋花苑+徐家汇地段+高区视野+户型方正

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

1/8

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

1099万

降价提醒

满五

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

2室2厅2卫

户型

104.85平米

建筑面积

104816元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

凯旋花苑(距1号线上海体育馆站约485米)地图

区域

徐汇徐家汇

方俊金

评分：4.6

易居房友金港店

营业执照

闪电回复

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408871058

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-31

核心卖点
徐家汇地段凯旋花苑三期 2003年全明户型高区视野无遮挡凯旋花苑是2000年左右的小区，物业是开发商的新加坡狮城怡安物业，24值班，每栋楼外来人员都会登记。小区自带大小花园共计4处，包括儿童乐园，老人健身，水景等，有小区环境。居住人群基本是居家的，很少有出租的，自住率高，邻里和谐。车位不紧张两个房间朝南，客厅朝南带有外阳台户型方正厨房卫生间也都有窗户没有暗间
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区北边在建徐家汇新鸿基地块（ITC），南洋1931商城，港汇，美罗城，东方商厦，汇金广场，上海六百，百脑汇，体育馆，体育场，光启公园，徐家汇公园，上海市胸科医院，上海市第六人民医院等等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凯旋花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.85元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率41%

容积率4.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数506

挂牌房源18 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凯旋花苑111649元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

方俊金的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

方俊金

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

汇师+凯旋花苑+徐家汇地段+高区视野+户型方正

7.7

7.0

7.8

10.0

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录