钦州花苑正规两房高区景观双南户型，满五年税费少，随时可看

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2室1厅1卫

户型

81.17平米

建筑面积

55439元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共29层）

简装修

装修

小区

钦州花苑(距3号线宜山路站约932米)地图

区域

徐汇田林

陈晓敏

从业信息卡

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.7
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307989395

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-07

核心卖点
:小区一共五栋楼，每栋楼一楼都有一个保安，每栋楼都有门禁，小区大门也都有门禁，为了安全小区大门晚上11点关闭，早上5点钟打型介绍:本房适合老人和年轻人。对电梯房有需求的。六院在旁边老人自住的选择交通出行:生活服务配套齐全，能满足家庭自住的正常需求，菜场有宜山路菜市场、田林十三村菜市场小区比较近，方便安全，交通便利3、4、9号，公交方便，上海市六院在小区路口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
该房距3、4、9号宜山路站500米；距9线桂林路900米；出门即多条公交线路，四通八达
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

钦州花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1997年

绿化率35%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数5

总户数1972

挂牌房源47 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：钦州花苑54741元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈晓敏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈晓敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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10.0

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