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2室1厅1卫

户型

50.49平米

建筑面积

74668元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

东安三村(距4号线东安路站约353米)地图

区域

徐汇徐家汇

丁宏强

评分：3.8

易居房友金港店

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206001997

建筑年代1990年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
【买点一】：此房是2室1厅的户型，南北通带阳台厨卫全明
【买点二】：楼层-中区楼层，居家装修，家具家店，可拎包入住！
【买点三】：税费少满五年的一套住房。
【买点四】：清晰-无任何纠纷，可随时迁走。
【买点五】：房东诚意！采光透风好！安全性高，小区地段成熟，商圈繁华，业主之前自己住的装修很好
业主心态
卖房原因：置换房屋周边小区三房，房子已经看好了。
人：一人，在上海，价到签约
交房时间：款清交房，也可提前交付
房东心态：清晰，诚意出售，无外债、无贷款、无抵押
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东安三村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1982年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数10

总户数392

挂牌房源17 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东安三村85214元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

丁宏强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

丁宏强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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