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万业紫辰苑 85平2居 南向精装修

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2室2厅1卫
户型
85.18平米
建筑面积
46959元/平米
单价
朝向
楼层(共36层)
装修
小      区
万业紫辰苑(距3号线江杨北路站约956米)地图
区      域

评分:4.7

上海优亩房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202100615189
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-03-30
  • 核心卖点
    楼层好,视野开阔,采光充足,格局好,精装修,拎包住
    小区介绍
    本房位于万业紫辰苑小区,该小区始建于2010年,三期,本房源是三期,竣工于2016年。 小区的物业费用为2元/平米/月,由万业爱佳物业公司管理。小区设立门禁且小区内有保安巡逻,确保安全。民水民电,为您的生活舒适提供保障,小区正面是白沙公园。
    适宜人群
    小区房龄新,,生活广场,商场,医疗一应俱全,基本生活设施都很完善
    户型介绍
    此房是两房的,两个卧室朝南,客厅也朝南,厨卫朝北,全明户型。
    周边配套
    小区南面是白沙公园,楼下有农工,美甲店,小区新建一个菜市场,双语外教培训机构。白沙园路沿街商铺全家,联盟部落网咖,联华,汽车美容修理等
    交通出行
    地铁1号线(富锦路),地铁3号线(江杨北路站); 公交21路,宝山14路,宝山30路等; 驾车出行有南北高架和逸仙高架可供选择
  • 业主心态
    1 在二手房的市场中,房东的售房心态是房价高低不等的重要因素。所以了解房东心态是我们的重要本职工作,从而从侧面能清楚业主售房原因售房底价2 本人每套房源都会亲自上门拜访业主,跟业主深入沟通,该房源业主因为工作调动,上班的地方 来回时间太长!上下班开车不方便, 上海的交通!我相信尊敬的客户您是了解的!置换到其它的区域3 新房已看好,对于价格业主说可以商量,他说因为现在是换房子的时机,自己看中的房子价格也比较划算,所以也能给自己的下家尽量,对于首付没有任何要求,正常即可,可接受长期置换客户,有意向客户可以面谈!
  • 税费分析
    税费析: 1.契税=90平米以内合同价*1% (90平以上首套1.5% 二套或多套)为3%2.个税=合同价*1%3.税=5.3%(满 二年不需要缴纳)3:产权调查(弄清房屋有无查封、、等,保障买方利益)4:签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识,等待签约)5:签订买卖合同(境外公司合同价需评估,合同需公证)6:过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户)7:产证(7天左右领取新产证)备注:动迁房 满5唯/1 免征 无增/值税
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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室内
室内图
室内
室内图
室内
万业紫辰苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率40%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数87
总 户 数5335

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小区日照
小区图片
周边配套
支师的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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