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3室1厅1卫
户型
114.94平米
建筑面积
51244元/平米
单价
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
远洋香奈(距1号线富锦路站约627米)地图
区      域

评分:4.7

上海优亩房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202100366344
建筑年代2014年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-03-29
  • 核心卖点
    核心
    视野开阔,精装修,拎包入住,诚意出售
    小区介绍
    远洋香奈小区分三期,早一期竣工于2014年,开发商是远正置业有限公司,小区主要采用法式的建筑风格,彰显古典气质。采用半人车分流的设计,大小花园朝相辉映。小区内部更有近7000㎡法式下沉花园,铺展宫廷生活意趣;百米栋距的设计,打造低密度优雅生活。
    适宜人群
    这个小区邻近一号线富锦路地铁站和三号线江杨北路地铁站,近郊环线和绕城高速,交通便利,适合上班族居住; 小区环境优美;内部采用半人车分流的设计,方便家人在小区漫步玩耍,适合老人、小孩和刚需上班族居住。
    交通出行
    ①交通道路: 南北高架、A20、A30、蕴川路、江杨北路、友谊路 ②公交车:宝山6路、宝山14路、172路、宝山21路、宝山30路、1609路、宝山88路 ③地铁线及站名:1号线富锦路站,3号线江杨北路站
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    一.契税=90平米以内合同价*1% (90平以上首套

    1.5% 二套或多套)为3%

    二.个税=普通住宅満五 免征 普通住宅満五不皆为合同价*1% 二套或者非普通房皆为合同价的2%

    3,增值税 144平以内,不管价格多少,免征

    三:产权调查(弄清房屋有无查封、等,保障买方利益)

    4:签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识,等待签约)

    5:签订买卖合同(境外公司合同价需评估,合同需公证)

    6:过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户)产证(7天左右领取新产证)

    备注:动迁房个税 满5唯/1 免征 不 1%

    无增/值税
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人做房产多年,一直本着专业的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
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户型图
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远洋香奈小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.75元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2014年
绿 化 率35%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数53
总 户 数2602

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