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779万

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2室2厅1卫

户型

98.73平米

建筑面积

78902元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

海螺花园(距4号线上海体育场站约726米)地图

区域

徐汇徐家汇

米建

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308792910

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
1、产权信息：此房没有抵押，没有贷款，产权清晰，没有任何隐患，可以放心交易。

2、户型优势：此房南北通透，通风效果好，大气舒适。

3、装修情况：房东自住精装修，保养很好，家电家具基本全，拎包入住

4、优势：房东接受长期置换的客户，看中价格还可以谈

5、税费情况：房子满五年，税费很少。
业主心态
业主更换工作单位，置换其他区，诚意出售此房，现已有看中房源，想抓紧卖掉房子，看中房子都可以协商如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约，房东让你们见面聊。此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海螺花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.80元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1999年

绿化率38%

容积率4.03

人车分流无

总楼栋数5

总户数402

挂牌房源11 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海螺花园98170元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

米建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

米建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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