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4室2厅4卫

户型

199.63平米

建筑面积

94174元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共29层）

简装修

装修

小区

珠江铂世外滩界(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)四川北路站约515米)地图

区域

虹口四川北路

冯新风

评分：4.6

上海虹湖房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202244090238

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-28

核心卖点
一、房源正规户型，日照充足，空气流畅。
二、房屋介绍格局合理，没有浪费面积，利用空间好，是好户型。
三、社区配套 1、环境优雅，低密度社区 2、小区绿化高。
四、周边配套地理位置得天独厚，出行方便！
五、理由让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！
业主心态
（1）业主心态：房东新上门挂牌出售，房东置换，诚心出售，该房屋产权明晰，钥匙在公司可以随时看房
（2）业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主人比较好，素质高，容易沟通，价格还可以商量
（3）房东是个真心实意的人，当初选择这里，也充分说明了这个房子真的很漂亮，位置很好，机会不容错过，如果你要看房，车接车送，全程陪同
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，此套房源的税费信息请来电咨询。
小区配套
小区自带私人会所，环境清新，物业24全方面管理,具备车库/车位等基础设施，小区周边生活娱乐设施周边配套齐全，出行交通便利，小区周边就是地铁站。
服务介绍
感谢您在茫茫人海中找到我，我是您在上海的置业顾问冯新风。本人从事房产行业五年多，积累了大量的专业知识，也得到了业主、客户的信赖和认可，为您买到合适的房子是我的宗旨!
户型解读
此房户型为三房两厅两卫，房间两南一北，客厅餐厅南北通透，厨、两卫全明，南北双阳台，一梯两户，飞机户型，电梯中区楼层，采光好，另带地下产权车位。

房源图片

室内

户型图

室内

珠江铂世外滩界小区信息

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率4.16

人车分流无

总楼栋数4

总户数204

挂牌房源10 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江铂世外滩界112626元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

冯新风的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

冯新风

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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