西楚霸王好房来啦，双南边套两房诚售，有双阳台，位置安静，

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2室1厅1卫

户型

79.35平米

建筑面积

51418元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

罗阳三村(距1号线莲花路站约1025米)地图

区域

闵行罗阳

孙雪洋

评分：4.1

链家地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.2
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408954121

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-25

核心卖点
房屋是罗阳三村小区，地址为莲花南路431弄，房屋是1998年商品房。房屋面积79.35平米，楼层好，双南带有双阳台，满五年的，花园位置，小区进出口南门在罗锦路上，房子是中间楼层的，一梯两户全明双南边套两房，采光无遮挡，户型很好，小区进出交通便利。看房房东随时配合。
业主心态
业主诚心出售，目前房屋是业主自住，由于业主自己喜欢的房子已经看好了，非常诚心出售，看房一般提前预约都能及时看到房子的，房屋总价不高，但是房东说了，只要客户看中还是能谈一点价格的。房东非常非常诚心出售的，只等有缘人。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

罗阳三村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.75元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数30

总户数1180

挂牌房源10 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：罗阳三村49245元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙雪洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙雪洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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西楚霸王好房来啦，双南边套两房诚售，有双阳台，位置安静，

7.7

8.0

7.2

9.7

6.0

经纪人定制服务

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